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开盘1天基本售罄 四环总价470万新房遭哄抢

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本周一晚,西四环热门的限竞房世茂国风长安火热开盘。开盘现场也是火爆,这么多的限竞房下来,国风长安可以说是最热门的了。眼见小瓦窑又一限竞房地块定下案名,丰台开年也是热闹。

国风长安的这块地位于四、五环之间,属于丰台、石景山和海淀的三区交界地带。虽是三区交界,却占据了三区的绝大部分优势。

因为是三区交界位置,自驾可以轻松抵达石景山万达、公主坟、五棵松等多个商圈;而且国风长安也在多所医院的覆盖之内,三甲医院周围就有解放军武警总医院(301医院)、302医院、北京天坛医院(新院区)、首都医科大学附属北京儿童医院等等。虽然项目周围有一些学校,比如北边的景山学校(远洋分校)还有五一小学(部队子弟学校),但都不属于丰台区!旁边较好的学校有北京大成学校、丰台2中,但是都需要交房后等划片。

可能很多人会吐槽国风长安的地块周边没地铁,但其实并非如此!虽然从国风长安的地块位置到地铁1号线八宝山站需要1.6公里左右,距离北侧R1线鲁谷站(规划中)1km,距离南侧11号线小瓦窑站(规划中)仅600米。但是,您数数看43个定案名的限竞房项目,地铁1公里以内的恐怕也没几个。也就是说,项目交房之后可能会有三条地铁线路覆盖!自驾就更不必担心了,出门就上莲石路或者玉泉路转长安街。

此次开盘的户型共五种:87平两居跃层,89平两居平层,72平一居平层(极少量),90平三居跃层(极少量),199平四居平层(极少量)。跃层户型更是在限竞房小户型产品中少见。

亮点1:两室两厅两卫,方便。一层是活动区域,两个卧室都在二层,动静分区,保证了居住的私密性。一层二层各带一个暗卫,干湿分离。二层两间卧室的居住舒适度会不错,一个卧室大概可以达到15平米的居住面积,另外一个卧室达到12平米的居住面积。一楼客卫设计充分考虑了一楼动区的需求,二楼私卫也解决了二楼静区的需求。

亮点2:可改造为三居。一楼面宽长达6.4米,再加上客厅位置还将赠送一个飘窗,所以,一楼的客厅能分分钟变身卧室,满足一家三口居住的需求。

亮点3:楼梯间的自由延伸。楼梯下部的空间可以做宠物间,也可以做储藏间,等于增加了一个高层刚需小户型里难得的收纳空间或储物空间。

比较遗憾的是东西向设计,可能会让一些购房者不太满意。但其实,采光和通风也不见得比其他限竞房小户型差,而且82%的得房率比传统户型的75%要多出近6个平方,性价比很高了!

开盘次日,就有消息传出,国风长安小户型基本售罄,仅剩少量跃层产品还在售。这样的高去化也不是一般的项目能够达到的。没有十全十美的房子,大家也要擦亮眼睛看着,对项目有意还是要亲自去项目现场看看呐。另外南边小瓦窑地块的橡树澜湾也可以观望着,西四环边一样的价格,同样精彩。


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